Estimation théorique
Rue de Calco,43700 Saint Germain Laprade (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Calco,43700-Saint Germain Laprade indique un avis de valeur compris entre 196.000€ et 220.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.960€ et 2.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.060€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.060€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arsac-en-Velay (43010), comprenant 1228 habitants est de 5,54€, soit un loyer théorique mensuel de 554€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,16€, à 7,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 416€ et 740€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.060€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.060€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arsac-en-Velay (43010), comprenant 1228 habitants est de 5,54€, soit un loyer théorique mensuel de 554€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,16€, à 7,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 416€ et 740€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-17 | 6 | RUE DU CHATEAU | 3 | 81 | 117 | 128150€ | 1582€ |
2020-01-31 | 85 | AV DU PLAID | 4 | 77 | 80 | 54000€ | 701€ |
2021-05-22 | 5 | RUE DE NAQUERA | 4 | 79 | 163 | 169100€ | 2141€ |
2020-09-28 | 7 | RUE DE NAQUERA | 4 | 79 | 158 | 120000€ | 1519€ |
2019-07-12 | 4 | RUE DES DENTELLIERES | 4 | 73 | 61 | 58000€ | 795€ |
2022-12-29 | 13 | RUE DE NAQUERA | 4 | 79 | 125 | 158450€ | 2006€ |
2020-03-13 | 6 | PASS DU PRESBYTERE | 2 | 68 | 200 | 59000€ | 868€ |
2019-09-07 | 4 | IMP DU PLANET | 2 | 56 | 116 | 75000€ | 1339€ |
2021-12-08 | 2 | IMP DU PLANET | 2 | 62 | 70 | 128400€ | 2071€ |
2020-03-02 | 8 | PASS DU PRESBYTERE | 4 | 92 | 190 | 180000€ | 1957€ |
2019-09-30 | 10 | PASS DU VINGT DEUX JUILLET 1925 | 4 | 106 | 127 | 100000€ | 943€ |
2020-03-12 | 15 | RUE DE L OUCHE | 2 | 70 | 260 | 75000€ | 1071€ |
2022-05-30 | 17 | RUE DE L OUCHE | 2 | 118 | 134 | 199500€ | 1691€ |
2022-02-10 | 74 | AV DU PLAID | 3 | 98 | 800 | 209000€ | 2133€ |
2022-12-30 | 11 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 5 | 168 | 974 | 356250€ | 2121€ |
2022-01-12 | 13 | RUE DE LA CROIX DES RAMEAUX | 4 | 84 | 793 | 160000€ | 1905€ |
2019-09-28 | 8 | RUE DE LA CROIX DES RAMEAUX | 4 | 88 | 587 | 175000€ | 1989€ |
2022-11-24 | 2 | IMP DU REPOS | 5 | 118 | 602 | 245000€ | 2076€ |
2022-07-08 | 2 | IMP DE LA CROZE | 6 | 158 | 995 | 331800€ | 2100€ |
2023-03-09 | 6 | IMP DU REPOS | 5 | 97 | 1228 | 95000€ | 979€ |
2023-02-28 | 1 | IMP DE LA CROZE | 4 | 95 | 1110 | 221500€ | 2332€ |
2020-07-02 | 43 | AV DU PLAID | 4 | 148 | 583 | 289200€ | 1954€ |
2021-01-18 | 5 | IMP DES COQUELICOTS | 4 | 86 | 693 | 179000€ | 2081€ |
2020-11-23 | 6 | IMP DES BLEUETS | 4 | 126 | 833 | 281440€ | 2234€ |
2019-12-06 | 3 | IMP DES BLEUETS | 4 | 95 | 655 | 214000€ | 2253€ |
2023-04-06 | 25 | RUE DE LA ROCADE | 4 | 135 | 715 | 247000€ | 1830€ |
2022-05-30 | 9 | RUE DE LA SOURCE | 6 | 100 | 403 | 170000€ | 1700€ |
2021-04-22 | 12 | RUE DU CREUX DES BONNETS | 4 | 109 | 0 | 140000€ | 1284€ |
2022-04-01 | 13 | IMP DE LA PINEDE | 6 | 109 | 0 | 195000€ | 1789€ |
2020-09-26 | 18 | IMP DE LA PINEDE | 5 | 100 | 0 | 202000€ | 2020€ |
2021-06-30 | 6 | RUE DE LA ROCADE | 5 | 90 | 615 | 212000€ | 2356€ |
2020-05-18 | 4 | RUE DE LA ROCADE | 1 | 142 | 815 | 70000€ | 493€ |
2020-06-02 | 2 | RUE DES BLES | 4 | 81 | 686 | 194000€ | 2395€ |
2022-06-22 | 2 | IMP PINS | 5 | 90 | 576 | 151500€ | 1683€ |
2020-07-15 | 25 | AV DE PEBELLIT | 4 | 90 | 395 | 156400€ | 1738€ |
2023-01-24 | 23 | AV DE PEBELLIT | 4 | 90 | 275 | 202350€ | 2248€ |
2022-08-22 | 18 | AV DU PLAID | 4 | 160 | 1120 | 100000€ | 625€ |
2020-11-26 | 21 | AV DE PEBELLIT | 4 | 90 | 340 | 157400€ | 1749€ |
2021-07-30 | 7 | IMP PINS | 4 | 104 | 846 | 199000€ | 1913€ |
2019-07-29 | 13 | RUE DES BLES | 5 | 79 | 557 | 163000€ | 2063€ |
2022-12-07 | 18 | RUE DES BLES | 4 | 125 | 634 | 211400€ | 1691€ |
2022-12-29 | 24 | RUE DES BLES | 4 | 102 | 630 | 211000€ | 2069€ |
2019-12-10 | 19 | RUE DES BLES | 5 | 94 | 597 | 165000€ | 1755€ |
2019-08-29 | 1 | IMP DE COURBIERES | 4 | 98 | 1510 | 250600€ | 2557€ |
2022-06-02 | 23 | MTE DE LA BOUCLE | 7 | 180 | 2966 | 150000€ | 833€ |
2021-02-25 | 20 | IMP DE LA BERTHE | 4 | 120 | 577 | 200000€ | 1667€ |
2020-10-12 | 46 | AV DE PEBELLIT | 5 | 85 | 740 | 128000€ | 1506€ |
2021-09-21 | 1 | CHEM DE RIOUFOURT | 4 | 115 | 390 | 179000€ | 1557€ |
2020-05-26 | 2 | RUE JEAN MONNET | 4 | 84 | 557 | 147700€ | 1758€ |
2021-03-29 | 9002 | RUE MAURICE SCHUMAN | 5 | 144 | 2152 | 169800€ | 1179€ |
2021-07-27 | 1 | RUE DU COUVIGE | 6 | 160 | 447 | 258000€ | 1613€ |
2019-07-31 | 17 | RTE DES 3 FONTAINES | 4 | 105 | 699 | 195000€ | 1857€ |
2020-09-03 | 44 | RUE DU STADE JEAN BERTRAND | 6 | 180 | 952 | 237150€ | 1318€ |
2021-10-05 | 1 | MONTAGNAC | 5 | 250 | 660 | 506100€ | 2024€ |
2022-11-18 | 5150 | RUE DU COMBIER | 1 | 50 | 125 | 59500€ | 1190€ |
2019-10-28 | 11 | IMP DU PETIT BOIS | 7 | 176 | 842 | 323950€ | 1841€ |
2020-10-20 | 9003 | CHEM DES CHAZES | 3 | 115 | 745 | 165000€ | 1435€ |
2019-09-03 | 9 | IMP DU PETIT BOIS | 5 | 119 | 628 | 243800€ | 2049€ |
2019-12-18 | 1 | IMP DES AUBEPINES | 5 | 100 | 797 | 237500€ | 2375€ |
2022-07-05 | 9003 | CHEM DES BOURGERES | 6 | 162 | 1920 | 210000€ | 1296€ |
2021-12-22 | 2 | IMP DES MAQUISARDS | 5 | 132 | 1850 | 265000€ | 2008€ |
2022-11-16 | 37 | RUE DU STADE J-PAUL BERTRAND | 5 | 93 | 655 | 175000€ | 1882€ |
2020-09-18 | 15 | RUE DES VIOS | 5 | 89 | 885 | 165000€ | 1854€ |
2022-01-25 | 1 | IMP DES MAQUISARDS | 7 | 120 | 755 | 90000€ | 750€ |
2021-11-26 | 35 | RUE DU STADE J-PAUL BERTRAND | 4 | 93 | 964 | 175000€ | 1882€ |
2022-10-14 | 4 | RUE DU ROUCHAS | 2 | 45 | 130 | 35000€ | 778€ |
2021-11-19 | 14 | RUE DU STADE J-PAUL BERTRAND | 4 | 75 | 953 | 213000€ | 2840€ |
2019-09-25 | 9001 | CHEM DES BOURGERES | 4 | 105 | 622 | 211000€ | 2010€ |
2019-09-21 | 8 | RUE CHAMP DU PONT | 4 | 100 | 871 | 197000€ | 1970€ |
2022-05-23 | 23 | RUE DU CHARRON | 3 | 73 | 171 | 164700€ | 2256€ |
2021-05-19 | 29 | RUE DU CHARRON | 4 | 100 | 338 | 60000€ | 600€ |
2022-10-03 | 3 | IMP PAUL VERLAINE | 4 | 89 | 777 | 235930€ | 2651€ |
2021-01-08 | 1 | IMP DE LA VIANETTE | 4 | 103 | 1129 | 90000€ | 874€ |
2021-12-09 | 8 | CHE DES GRANDS PRES | 4 | 105 | 593 | 225050€ | 2143€ |
2019-05-09 | 4 | RUE DU STADE JEAN BERTRAND | 4 | 120 | 1013 | 165000€ | 1375€ |
2021-03-26 | 50 | RUE DES VIOS | 4 | 80 | 788 | 170000€ | 2125€ |
2019-10-30 | 36 | RUE DES VIOS | 4 | 75 | 1029 | 155000€ | 2067€ |
2022-06-07 | 7 | RUE CHAMP DU PONT | 4 | 105 | 705 | 160000€ | 1524€ |
2020-04-21 | 28 | RUE DU CHARRON | 3 | 100 | 185 | 112000€ | 1120€ |
2019-11-26 | 3 | RUE CHAMP DU PONT | 5 | 115 | 1297 | 270000€ | 2348€ |
2020-09-24 | 1 | RTE DE SAINT GERMAIN | 5 | 93 | 99 | 160000€ | 1720€ |
2020-09-22 | 4 | RTE DE SAINT GERMAIN | 3 | 120 | 402 | 57057€ | 475€ |
2019-07-17 | 7 | CHE DES COMBES | 4 | 80 | 1016 | 160750€ | 2009€ |
2019-05-09 | 8 | RUE DE LA COTE | 5 | 125 | 154 | 69000€ | 552€ |
2021-08-11 | 31 | RTE LAURENT EYNAC | 4 | 69 | 757 | 92000€ | 1333€ |
2022-03-04 | 9002 | RTE DU MONASTIER - ORZILHAC | 5 | 100 | 1353 | 140000€ | 1400€ |
2023-02-02 | 12 | RUE PAUL SEJOURNE | 4 | 92 | 848 | 223600€ | 2430€ |
2021-03-03 | 15 | RUE DES MAISSARD | 4 | 100 | 529 | 170000€ | 1700€ |
2019-07-30 | 6 | IMP PETIT BOIS | 5 | 121 | 700 | 186500€ | 1541€ |
2020-12-17 | 37 | RUE DE L ARKOSE | 5 | 130 | 623 | 112000€ | 862€ |
2023-01-10 | 10 | RTE LAURENT EYNAC | 5 | 366 | 2212 | 562110€ | 1536€ |
2022-08-23 | 7 | LOT LES ACACIAS | 4 | 110 | 771 | 216350€ | 1967€ |
2021-03-23 | 4 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 82 | 311 | 108500€ | 1323€ |
2020-02-20 | 3 | RUE DES TOURTERELLES | 5 | 105 | 136 | 149300€ | 1422€ |
2022-09-08 | 9005 | RUE DE LA CHAUD | 4 | 104 | 998 | 85000€ | 817€ |
2021-04-14 | 10 | LOT CHAMPAS | 5 | 105 | 623 | 190100€ | 1810€ |
2020-12-28 | 13 | RUE DE L EGALITE | 5 | 97 | 290 | 137750€ | 1420€ |
2021-02-01 | 3 | IMP CLAOU | 5 | 165 | 409 | 65000€ | 394€ |
2019-07-12 | 9024 | RUE DE LA CHAUD | 4 | 88 | 815 | 147150€ | 1672€ |
2020-03-16 | 1 | IMP DE LA BOUTARESSE | 5 | 86 | 895 | 180500€ | 2099€ |
2022-02-07 | 5 | RTE DE ST ETIENNE LARDEYROL | 4 | 94 | 346 | 110000€ | 1170€ |
2023-06-30 | 9027 | RUE DE LA CHAUD | 4 | 109 | 809 | 254800€ | 2338€ |
2021-06-15 | 27 | CHE DES COMBES | 6 | 138 | 940 | 260300€ | 1886€ |
2019-05-28 | 12 | IMP PETIT BOIS | 5 | 95 | 700 | 164000€ | 1726€ |
2020-05-02 | 12 | CHE DE SAINT REGIS | 5 | 117 | 1000 | 223250€ | 1908€ |
2019-07-17 | 8 | CHE DE SAINT REGIS | 4 | 96 | 1110 | 138000€ | 1438€ |
2023-03-23 | 9015 | RUE DE LA CHAUD | 4 | 107 | 1075 | 212750€ | 1988€ |
2023-02-23 | 1 | RUE PIED DE LA GARDE | 4 | 76 | 686 | 222300€ | 2925€ |
2022-02-23 | 2 | LOT LES CHENES | 5 | 103 | 730 | 100000€ | 971€ |
2019-10-25 | 4 | IMP DE LA PRADETTE | 4 | 138 | 716 | 265500€ | 1924€ |
2021-03-15 | 8 | LOT LES SERRIERS | 5 | 91 | 503 | 174000€ | 1912€ |
2020-09-14 | 7 | LOT LES PEUPLIERS | 5 | 88 | 623 | 145000€ | 1648€ |
2022-05-23 | 6 | CHE DE SAINT REGIS | 5 | 101 | 849 | 240050€ | 2377€ |
2023-03-28 | 31 | AV DES SPORTS | 3 | 63 | 170 | 134000€ | 2127€ |
2020-09-22 | 9005 | IMP DES ARGILES | 4 | 94 | 222 | 128200€ | 1364€ |
2022-06-08 | 45 | ALL GRENACHE | 4 | 86 | 476 | 220000€ | 2558€ |
2019-08-23 | 9003 | IMP DES ARGILES | 4 | 94 | 131 | 128200€ | 1364€ |
2020-02-08 | 9003 | CHE DE DOUE | 4 | 106 | 791 | 195000€ | 1840€ |
2019-06-07 | 9001 | IMP DES ARGILES | 4 | 94 | 130 | 128200€ | 1364€ |
2019-06-07 | 9001 | IMP DES ARGILES | 4 | 94 | 130 | 128200€ | 1364€ |
2019-08-28 | 5003 | LES BRUS | 4 | 98 | 609 | 201000€ | 2051€ |
2020-09-16 | 3 | IMP DES ARGILES | 4 | 88 | 779 | 160250€ | 1821€ |
2021-09-02 | 20 | RUE DE BLONDE | 3 | 80 | 272 | 125000€ | 1563€ |
2022-12-15 | 10 | ALL MERLOT | 4 | 128 | 421 | 281000€ | 2195€ |
2022-04-22 | 13 | RUE PIED DE LA GARDE | 4 | 102 | 540 | 230700€ | 2262€ |
2019-12-27 | 9012 | RTE DE COUBON ORZILHAC | 5 | 82 | 475 | 27000€ | 329€ |
2021-07-12 | 9006 | CHE DE DOUE | 5 | 143 | 591 | 275500€ | 1927€ |
2023-03-03 | 5 | IMP DES ARGILES | 4 | 120 | 658 | 210000€ | 1750€ |
2020-02-18 | 23 | RTE DE LA FAIENCERIE | 5 | 130 | 500 | 280000€ | 2154€ |
2019-07-11 | 3 | RUE DU BREUIL DE DOUE | 5 | 142 | 475 | 228050€ | 1606€ |
2022-07-23 | 6 | CHE DE LA COURSIERE | 7 | 148 | 1511 | 217500€ | 1470€ |
2021-07-31 | 55 | ALL DES JARDINS DU SOLEIL | 4 | 110 | 664 | 260000€ | 2364€ |
2019-12-05 | 50 | ALL BACOT | 5 | 119 | 698 | 265000€ | 2227€ |
2020-09-19 | 7 | RUE DES PRES | 6 | 141 | 686 | 298400€ | 2116€ |
2022-05-31 | 60 | ALL CHASSELAS | 4 | 83 | 309 | 220000€ | 2651€ |
2023-02-06 | 29 | LOT LES BALCONS D AUDINET | 4 | 124 | 692 | 341100€ | 2751€ |
2020-10-13 | 7 | RTE DE MALESCOT | 6 | 139 | 801 | 190000€ | 1367€ |
2020-04-10 | 11 | RUE DU HAUT | 3 | 72 | 682 | 162000€ | 2250€ |
2022-01-12 | 10 | ALL CABERNET | 6 | 196 | 499 | 313000€ | 1597€ |
2022-03-15 | 2 | CHE DE LA COURSIERE | 4 | 108 | 1754 | 234000€ | 2167€ |
2022-07-18 | 37 | RTE VIEILLE | 5 | 105 | 800 | 179000€ | 1705€ |
2020-05-29 | 9003 | RUE DE LA PRADE | 4 | 95 | 4680 | 120000€ | 1263€ |
2020-10-30 | 1 | RUE DE BLONDE | 4 | 113 | 130 | 96000€ | 850€ |
2019-07-26 | 23 | RTE DE MALESCOT | 4 | 107 | 755 | 138500€ | 1294€ |
2020-08-04 | 3 | RUE DE PRALONG | 4 | 142 | 555 | 188170€ | 1325€ |
2022-06-15 | 9002 | CHE DU CHATEAU D EAU | 4 | 89 | 595 | 213750€ | 2402€ |
2021-08-27 | 14 | RUE DU GARAY | 4 | 62 | 494 | 174140€ | 2809€ |
2023-05-02 | 15 | RUE DU GARAY | 4 | 93 | 646 | 214000€ | 2301€ |
2019-09-16 | 4 | RUE DE PRALONG | 4 | 141 | 881 | 238210€ | 1689€ |
2023-01-04 | 62 | AV PIERRE FARIGOULE | 2 | 42 | 500 | 68000€ | 1619€ |